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罗湖木头龙旧改近10年 至今仍有4户业主拒签

罗湖木头龙旧改近10年 至今仍有4户业主拒签

▲木头龙都会更新名目片区与周边新建的小区形成了明显的对比。

木头龙业主之家,老业主们时常在这里聚会,理解木头龙都会更新名目近况。

木头龙都会更新名目片区,待拆迁的旧楼外长满了杂草。 本版图片均由深圳晚报记者 杨少昆 实习生 李盈盈 摄

▲谈起这些年的搬场经历,业主流下了眼泪。

深圳晚报记者 叶洋特 易芬 实习生 潘潇雨

从2010年被列入全市首批旧住宅区都会更新名目到2019年仍有4户业主谢绝签约,罗湖木头龙都会更新名目在10年拉锯战中艰巨
推进,已签约的一千多户业主深受影响。49名业主在等候中接踵离世,有的业主租房近10年来搬场7次,有的业主甚至给谢绝签约的邻居下跪……

木头龙小区位于罗湖区华丽路与爱护国家维护主权路交界处,在地铁3号线翠竹站附近,邻近
翠园中学、翠竹外国语实验学校、深圳市人民医院。这里交通便利、生活配套完善,本应是安居乐业的抱负家园。但因为都会更新名目迟迟无法推进,木头龙如今一片荒芜,与周围繁华的古代都市景象格格不入。

近日,深晚记者通过梳理名目生长历史、现场探访小区现状、深化采访业主代表、咨询相关专家意见,探讨怎样解决这一困局。

名目回顾

2010年列入全市首批旧住宅区都会更新名目

木头龙小区始建于上世纪80年代,共有61栋楼宇、1340户住户,是我市早期建设的多层住宅小区,集中居住着多个国企、事业单位的职工。这些房屋楼龄都在30年以上,因使用海沙建设,目前均为危房,存在重大安全隐患。小区途径狭窄、地下管网老化、配套设备落后,无法满足居民基础生活需要。2007年,木头龙小区改革升级志愿征集启动。

2009月12月,《深圳市都会更新办法》起头施行,标志着深圳都会更新的大幕正式拉开。2010年4月,全市共有8个旧住宅小区被列入深圳都会更新单元第一批计划,木头龙小区名列其中。与此同时,业主签约和搬迁工作同步启动。2012年,该名目业主签约率到达80%。

名目希望

2019年业主签约率停滞在99.7%

2013年4月,深圳市规划和国土资源委员会通过木头龙片区都会更新专项规划设计的审批。该名目占地面积约7.7万平方米,需要拆迁的总建筑面积约11.9万平方米。根据现有划定,同片区居民必须“100%赞同”方可启动拆迁旧改,但因业主签约户数和签约面积迟迟未到达100%,该名目希望十分缓慢。

2016年上半年,木头龙都会更新名目签约户数、签约面积突破95%;同年12月,该名目在拆迁弥补构和方面取得一些希望,30户业主群体杀青协议,使整体签约率到达98%,但仍有20多户未签约。2018年6月,签约率到达99.7%,残存4户未签约。

2019年,这场持续近10年的旧改拉锯战仍在继续。至今,剩下的最后4户业主仍谢绝构和、谢绝签约,有的还在漫天要价,七八十平方米的房屋竟要弥补四五千万元,让名目再次陷入签约有望的僵局,已签约业主“最后的期望”变为了“最后的失望”。

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